您的当前位置 : 首页 > 文明研究 > test

test

发布时间:2011/9/27 17:42:13|来源:|分享到:
字体:

“这一年多,限购并没有达到房价下调的效果,反而越限越涨,如果情况持续,是否得想办法买房,而不再观望?”广州房博会期间,在广州市房协举办的“2011广州房地产博览会高峰论坛”上,针对现场观众的提问,与会专家、业内人士给出的建议几乎一边倒:限购令还要持续下去,今年是买房的好时机,甚至有开发商称“明年房价降了,我赔你。”广州市社会科学院研究员、市房协专家委员彭澎认为,限购政策走向应该是今年年底到明年上半年维持调控政策不变,如果更加谨慎一点会延续到明年年底都不会有松动的可能性。

“我也比较相信限购政策政府是要坚持一段时间的,所以今年和明年我不抱希望了。”房地产专家、市房协专家委员赵卓文判断,等元旦以后,即过完2011年以后,政策会有所松动,“理由有三:第一我觉得地方政府的财政会熬不住,特别是二三线城市非常的辛苦;第二是通胀非常高的情况下,房地产不能倒,经济的重要性非常突出第三是开发商也有积极的举措,会令市场价格和楼价达标,楼价调控达标了就会放松了。”

[!--bh.ContentPAGE--]

北大公共经济研究中心研究员、市房协专家委员韩世同则认为,政策主要取决于房价,如果房价控制不住就要采取相应的措施。

广州中地行房地产代理有限公司董事长徐建平相信,明年的政策,不会像今年这么严厉。

“买房就像找对象,看准了就赶紧追、赶紧买。”论坛上,广州市政协委员、新城市投资控股集团董事长、市房协副会长曹志伟语出惊人:“你们想想,现在政府拖住房价上涨的速度就是让你买房,你还不买?现在的价格不能反映真正的价值,有钱人没办法买,因为没有购房指标,你想等到降价再买?房价永远不会降,如果明年降了,我赔你。”

合富辉煌首席市场分析师黎文江分析,房价的上涨和城市建设和GDP的轨迹是一致的,城市不断地发展,GDP不断地发展,房价也是不断地上涨,地铁到哪里,哪里的房价就上涨,也就是说成本要上升,土地是越来越少了,“所以房价是不可逆转的,但是有一个波动,不是永远地上涨,中央的角度是上涨可以。”

分享到微博或其他平台:

相关文章